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工商時報【蔡惠芳╱台北台北松山區房貸報導】
總統蔡英文提出加速老舊住宅都更，府院最近紛紛端出都更新菜。對此，中華都更總會理事長吳錦宗昨（22）日提出建議，應直接讓自用都更戶，在原使用面積範圍內的男生缺錢怎麼辦地價稅、房屋稅比照都更前，維持原有稅賦不加稅，直到都更戶轉手為止，以避免經濟弱勢的都更戶繳不起稅、甚至得被迫「跳樓」賣房。
中華都更新北鶯歌區有錢借總會昨天提出「安家固園、都更建言」，首先，建議內政部成立都市更新諮詢委員會，第二，設立都市更新專責機構，培訓、充實都更專業人員民間貸款利率並修訂完善法令制度；第三，應用稅務工具誘導民眾愛上都更。
吳錦宗也建議，如果在住戶本身經濟狀況沒有太大改變下必須繳交重稅，無異強迫原住戶搬遷。為避免經濟弱勢的都更戶在面臨極大的房屋稅、契稅等壓力下，被迫搬遷或被迫跳樓賣房繳稅，建議應給予自用住宅的都更戶，在原使用面積範圍內維持原有稅賦，直到都更戶轉手為止。
吳錦宗指出，上述原住戶必須限定為自用時，才能享有原本稅基的優惠；如其更新後價值提高，進行出租、轉售、贈與或繼承行為時，則該住戶已有負擔新稅制之能力，應依屏東機車借錢免留車台灣銀行房貸優惠利率新稅制課稅。臺東地區證件借錢
（中央社記者蔡怡杼台北12日電）人民幣匯率短線貶不停，影響新台幣兌人民幣匯率今年來升值約8%，即使銀行推出3%的高利定存專案，利息仍不足以因應匯損，即今年來搶進人民幣存款的民眾全遭套牢。 美國升息在即，激勵國際美元走強，加上中國大陸境內資本外流的壓力，人民幣短線貶值加速，人民幣兌美元匯率11月底一度貶破6.9大關，相較10月初的6.66，兩個月貶值約3.6%之多。若將時間點退回到去年底來看，人民幣兌美元匯率，今年來貶值約6.5%。 反應人民幣匯率走弱，台銀牌告新台幣兌人民幣價格今年也大抵呈現震盪走高態勢，目前人民幣即期買入匯價來到4.57元附近，即銀行向民眾買回人民幣價格為1元人民幣可兌換4.57元新台幣，相對去年底台銀即期賣出人民幣匯價約5.02元，民眾約每5.02元新台幣才可兌換1元人民幣，新台幣兌人民幣今年來升值幅度達9%之多。 也就是說，民眾若年初兌換10萬元人民幣，需要50.2萬元新台幣，若目前要把手上的10萬元人民幣賣回給銀行，則只能兌換到約45.7萬元新台幣，一來一往間，民眾匯損約4.5萬元新台幣。 根據中央銀行統計，截至105年10月底，以自然人客戶為主的國銀指定外匯銀行（DBU）人民幣存款餘額約2717.63億元人民幣。 儘管國銀為去化新台幣存款，對民眾轉存人民幣提供匯率加碼優惠，如台灣銀行宣布12月起，人民幣定存利率最高3%，以新台幣結購人民幣轉存人民幣活期存款，匯率按牌告即期賣出匯率優惠0.3%，但相較新台幣兌人民幣近1成的升幅，搶進人民幣高利定存的民眾面臨著賺了利差賠了匯價的窘境。 銀行主管表示，受到人民幣走貶影響，中國銀行台北分行大幅調降人民幣轉存利率，連帶所及國銀推出人民幣高利定存專案意願也降低，利率水準不復以往，過去動輒4%以上的利率榮景不見。1051212
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